1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市見沼区
35.0万円/㎡
前年比+34.5%
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ヴィルヌーブ大宮
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩40分
1994年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,921万円
28.5万円/㎡
1,392
1,745
2,097
2,449
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,097万円
25.9万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィルヌーブ大宮
1,880万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 67.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,880万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 1,680万円 | 24.9万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,400万円 | 22.2万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 19.0万円 | 7階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,580万円 | 23.4万円 | 7階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 1,580万円 | 23.4万円 | 7階 | 67.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 32.4万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,090万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,280万円 | 33.8万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,380万円 | 35.3万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,490万円 | 21.1万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,780万円 | 26.4万円 | 4階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,499万円 | 30.8万円 | 2階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,499万円 | 30.8万円 | 2階 | 81.11㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/20 | 2,699万円 | 33.3万円 | 2階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,699万円 | 33.3万円 | 2階 | 81.11㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/09 | 2,799万円 | 34.5万円 | 2階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 2,290万円 | 34.0万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ヴィルヌーブ大宮 さいたま市見沼区大字東新井 | 大宮駅40分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズガーデン東大宮弐番館 さいたま市見沼区島町 | 東大宮駅17分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 124戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 大宮東パーク・ホームズ さいたま市見沼区大字小深作 | 七里駅17分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン大宮・大和田公園 さいたま市見沼区大和田町一丁目 | 大和田駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/07 | エクセル大宮東壱番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅13分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/14 | エクセル大宮東参番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅15分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/20 | エクセル大宮東弐番館 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 七里駅15分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 大宮七里パーク・ホームズ さいたま市見沼区大字風渡野 | 七里駅12分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 143戸 | RC |
| 2025/01/21 | エステ・スクエア大宮東 さいたま市見沼区大字東門前 | 七里駅15分 | 2,390万円 | 28.8万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市見沼区では34.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して20.3%割安です。